洛陽李，少年豪邁，以財雄一鄉。常薄游阡陌間。遇心愜目適，雖買一笑，擲錢百萬不靳。宣和間，某太守自南郡解印還洛。家富聲樂，列屋一寵姬，最殊秀夭麗。西都人家伎妾，雖百數莫能出其右。嘗以暮春游名園，玩賞牡丹，偕侶相攜穿花徑。
望見，兀兀如痴，寄目不暫瞬。姬亦窺其容狀，口雖笑叱而心頗慕之。兩人遙相注意，俱不能出言，恨恨而去，明日，又邂逅于別圃，度無由得狎，方寸幘亂，搖搖若風中懸旌，思得暫促膝，成須臾歡，罄百計不就。
時有豬嘴道人者，售異術于塵中，能顛倒四時生物，人莫能識，獨厚遇。忽造門求醉。欣然接納，深思叩以其事，或能副所欲。乃設宴饌延款，且以誠告。客初難之，請至再四，乃笑曰︰“姑試為之。”拜曰︰“果遂願，不敢忘報。”明日，招往城外社壇，四顧無人，拈一片瓦，呵祝移時，以付曰︰“吾去矣。爾持此于庭壁間，上下劃之，當如願矣。善藏此瓦，每念至則懷以來。”謹受教。劃壁未幾，然中開，竦身而入，徑趨曲室內，斗帳畫屏，極為華美，婦臥其中，宿酲未醒，見 人驚起，顏微怒曰︰“誰家兒郎，強暴至此！輒入房院，誰引汝來？”卻立凝笑不敢言。熟視良久，蓋真所願慕者，婦人亦悟而笑。略道曩事，即登榻共臥，相與極歡。既而曰︰“太守且至，即宜引避疾回。後會可期也。”遂循故道而出。壁合如初，瓦故在。手攜還家，珍秘于櫝。過三日，率一游，每見愈款昵。經累月，杳無人知。
會其密友賈生者，訝久不相過，意其有奇遇，潛伺所向，跡至社壇側。覺而舍去。賈隨詰問。不能隱，具有始未告之。賈不信，曰︰“果爾？吾豈不可往耶！如不吾同，當發其妖幻，首于官，且白某太守。”甚懼，曰︰“今日已暮矣。俟明日，同詣道人謀之。”
拂旦往，道人不悅，曰︰“機已泄，恐不能神，當作別計。城西某家有園池之勝，能從吾飲乎？”皆曰︰“幸甚。”即具酒肴，偕往小飲。一亭前有大假山，道人酒酣，振衣起，舉手指劃山石，一峰中分。兩人就視，見樓台山水，花木靚麗，漁舟從溪上來，碧桃紅杏繽紛。方注目間，道人登舟，其去如飛。賈引袖力挽，石縫遽合，傷其指。道人杳無蹤矣。他日，兩人復至社壇，用前法施之，已無所效，惘然怨侮而歸。後訪乳醫嘗出入大守家者，使密叩，姬雲︰“夢中恍惚與一男子宴私。今久不復然矣。”
